Du hast deine Immobilie bisher privat gehalten und möchtest diese nun in die GmbH überführen. Die einfachste Variante ist es, deine Immobilie an deine GmbH zu einem hohen Marktpreis zu verkaufen.
Wenn du die Immobilie länger als zehn Jahre gehalten hast (bzw. drei Jahre als Eigennutzer), ist der Verkauf privat steuerfrei möglich.
Die Abschreibungen der Immobilie fangen in der GmbH neu an. Falls die Immobilie eine positive Wertentwicklung hinter sich hat und du einen hohen Marktpreis ansetzen konntest, sind die Abschreibungen in der Regel höher als zuvor im Privatvermögen.
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