Spare Steuern bei Immobilien

Vermögensaufbau wird durch hohe Steuern verhindert. Wir ermöglichen Dir steueroptimiertes Investieren mittels einer vermögensverwaltenden GmbH. Spare Steuern auf Aktien, Termingeschäfte oder Immobilien. Das GmbH Konstrukt ermöglicht Dir folglich mehr zu reinvestieren und schneller Vermögen aufzubauen.

Die Gewinne aus laufenden Einkünften (Vermietung & Verpachtung) werden mit nur 15,83% versteuert. Dem steht als Privatperson der Einkommensteuersatz entgegen.

Bei einer Veräußerung gibt es verschiedene Optionen.

In der Immo-GmbH werden Deine Gewinne mit nur 15,83% besteuert. Die Höhe der Besteuerung als Privatperson ist abhängig von der Haltedauer Deiner Immobilie. Länger als 10 Jahre (Vermietung) oder länger als 3 Jahre  (Eigennutzung) = Du zahlst keine Steuern auf den Verkauf. Liegt die Haltedauer darunter, zahlst Du ebenfalls bis zu 47,48% auf Deine Gewinne.

Immobilien sind die einzige Möglichkeit, die Einkünfte aus einer GmbH von der Gewerbesteuer befreien zu lassen. In §9 Nr. 1 GewStG sind die Kriterien festgelegt.

Die Voraussetzungen für die Gewerbesteuerbefreiung kannst Du weiter oben auf der Seite nachlesen.

Bei einem Share Deal wird nicht die Immobilie, sondern die Objektgesellschaft/GmbH verkauft.

Wenn diese Objektgesellschaft von einer anderen GmbH als Beteiligungsgesellschaft gehalten wird (Holding Konstrukt), sind 95% des Veräußerungserlöses steuerfrei. Die Steuerlast liegt hier bei nur 1,54%.

Mit der vermögensverwaltenden GmbH für Immobilien lassen sich Steuern sparen. Um von den (steuerlichen) Vorteilen profitieren zu können, ist es wichtig, dass bestimmte Rahmenbedingungen eingehalten werden. In diesem Wissensdatenbank-Artikel findest Du weitere Details dazu.

Mit unserem Gründungs-Service unterstützen wir Dich im kompletten Gründungsprozess und nehmen Dir die Arbeit ab. Du hast nur einen minimalen Aufwand. Im RIDE Account kannst Du den Stand Deiner Gründung jederzeit überblicken.

Vereinbare einfach ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch über unsere Homepage. Wir beantworten Dir gerne alle Fragen zur Gründung und GmbH Verwaltung mit RIDE.